Immeuble à vendre 130 m² REMOULINS - 30

À proximité du Pont du Gard dans le triangle Uzès Avignon Nîmes, cet immeuble de rapport agencé sur trois niveaux offre un excellent potentiel locatif. Il est idéalement situé à proximité des commodités, avec un accès rapide à l'autoroute.

Au rez-de-chaussée se trouve un appartement de plain-pied de type 2 d'environ 41 m², actuellement loué pour un montant mensuel de 375 € classé en catégorie E du DPE.
Au premier étage, un appartement de type 3 d'environ 88m2 est loué 750 €, classé en catégorie E du DPE. Il bénéficie d'un garage, un atout apprécié dans le secteur.

Les combles, d'une surface de 133 m² au sol, sont aménageables, offrant un fort potentiel d'extension ou de création de lots supplémentaires (sous réserve de faisabilité technique et administrative).
Des travaux de rénovation global sont à prévoir sur l'ensemble, notamment pour amélioration énergétique et mise en valeur.

Cet ensemble immobilier représente une belle opportunité d'investissement avec un potentiel d'optimisation, et un emplacement stratégique dans une zone géographique attractive.

Contactez-nous sans attendre !