Immeuble à vendre 283 m² REMOULINS - 30

À proximité du Pont du Gard dans le triangle Uzès Avignon Nîmes, cet immeuble de rapport agencé sur trois niveaux offre un excellent potentiel locatif. Il est idéalement situé à proximité des commodités, avec un accès rapide à l'autoroute et un stationnement facile à proximité.

Le rez-de-chaussée se compose de deux locaux commerciaux. Le premier, d'une surface de 70 m², est actuellement loué pour un montant mensuel de 750 euros hors charges. Le second local, de 50 m², est actuellement libre, avec un loyer proposé à 750 euros hors charges.
Au premier étage, l'immeuble comprend deux logements : un studio de 35,50 m² avec balcon, actuellement loué 400 euros, classé en catégorie E du DPE ; ainsi qu'un appartement de type 2 d'environ 35 m², actuellement libre. Ce dernier nécessite une rénovation globale, avec un loyer estimé, à 450 euros hors charges.
Le deuxième étage accueille deux appartements de type 2. Le premier, d'une surface de 55 m², est loué 480 euros mensuels et dispose d'un DPE en catégorie D. Le second, de 37,50 m², est loué 485 euros par mois, avec un DPE classé en catégorie F.

Cet ensemble immobilier représente une belle opportunité d'investissement avec des prestations soignées, un potentiel d'optimisation, et un emplacement stratégique dans une zone géographique attractive.

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