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Maison à vendre 4 pièces - 107,69 m2 LEDENON - 30

Ref : 2694

265 000 €

  • Honoraires charge vendeur
640 avis (achat/vente) : 9,5/10
maison à vendre - 4 pièces - 107.69 m2 - LEDENON - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Beven Immobilier
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Description

Découvrez cette charmante maison de village de plain-pied unique en son genre, offrant un cadre de vie exceptionnel en position dominante. Nichée au cœur du village pittoresque de Lédenon, cette propriété allie authenticité et confort.
Caractéristiques principales :
Emplacement privilégié : Position dominante offrant une vue imprenable sur le paysage environnant.
Architecture atypique .
Espace extérieur : Grande terrasse idéale pour profiter des beaux jours.
Garage privé : Stationnement sécurisé pour vos véhicules, avec possibilité d'aménager un espace de rangement supplémentaire.
Intérieur cosy : Pièces lumineuses, ambiance chaleureuse.
Idéale pour les amateurs de lieux singuliers et de vie en toute authenticité, cette maison offre un véritable coup de cœur. Ne manquez pas cette opportunité unique !

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Vue globale

  • Surface totale : 171 m2
  • Surface habitable : 107,7 m2
  • Surface terrain : 217 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,4 m2)
    • Séjour (27,7 m2)
    • Cuisine (15,9 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Cellier (1,9 m2)
    • Salle d'eau (2,8 m2)
    • Hall (12,8 m2)
    • Couloir RDC (4,6 m2)
    • Salle d'eau 1 (5,6 m2)
    • Atelier (32,7 m2)
    • Garage (49,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Terrasse

Dégagée

Général

  • Parking couvert : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel poêle à granulés bois
  • Eau chaude : Termodynamique
  • Façade : Pierre enduit peint
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Aménagement atelier Isolation plancher
  • Taxe foncière : 1100 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)993kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 24/10/2024

Bien proposé par Cédric fernandez EI, agent commercial (RSAC 802370940)

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