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Maison à vendre 5 pièces - 157 m2 ST HILAIRE D OZILHAN - 30

Ref : 2658

435 000 €

  • Honoraires charge vendeur
622 avis (achat/vente) : 9,5/10
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maison à vendre - 5 pièces - 157.0 m2 - ST HILAIRE D OZILHAN - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Beven Immobilier
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Description

COUP DE CŒUR VILLA DE PLAIN-PIED AVEC VÉRANDA & GRAND JARDIN PAYSAGÉ
Venez découvrir cette charmante villa de plain-pied d'environ 155 m², idéalement implantée sur une généreuse parcelle de 1300 m², dans un environnement paisible et verdoyant.
Dès votre arrivée, vous serez séduits par la luminosité qui baigne le séjour et la salle à manger, ouverts sur une superbe véranda. Un véritable prolongement du salon, offrant une vue imprenable sur le jardin arboré et soigneusement paysagé. La cuisine indépendante, entièrement équipée, s'ouvre quant à elle sur une terrasse intérieure, un lieu convivial et chaleureux au cœur de la maison.
Côté nuit, la maison dispose d'une suite parentale confortable, de deux chambres supplémentaires avec une salle d'eau et un WC indépendant. Fonctionnelle et bien pensée, elle comprend également une buanderie, un cellier ainsi qu'un garage.
Un espace de 25 m², totalement modulable, vient compléter ce bien : bureau, salle de jeux, chambre d'amis, dressing ou même pièce indépendante pour recevoir... à vous d'imaginer son potentiel. Cette pièce donne accès à une belle terrasse privative et couverte, un véritable cocon à l'abri des regards.

Prestations de qualité :
Climatisation
Toiture refaite
Arrosage automatique
Portail électrique
Forage

Offrant une base saine et de qualité, cette maison vous laisse la liberté de repenser certains espaces selon vos inspirations et votre style de vie.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique, venez la visiter sans tarder !

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Vue globale

  • Surface totale : 209,6 m2
  • Surface habitable : 157 m2
  • Surface terrain : 1 350 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (4,8 m2)
    • Buanderie (9,0 m2)
    • Chaufferie (7,6 m2)
    • Cellier (2,8 m2)
    • Séjour (28,4 m2)
    • Salle à manger (12,5 m2)
    • Véranda (22 m2)
    • Cuisine (10,9 m2)
    • Couloir RDC (14,6 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Chambre (12,0 m2)
    • Suite parentale (23,1 m2)
    • Bureau (8,6 m2)
    • Garage (22,2 m2)
    • Salle d'eau (5,4 m2)
    • Autre (8,4 m2)
    • Pièce à aménager (8,3 m2)
    • Pièce à aménager (8,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • Chauffage : Central climatiseur réversible
  • Eau chaude : Panneaux solaires
  • Façade : Crépis
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, plain pied, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1324 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2287kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 09/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850,0 € et 2580,0 € pour 2021
Bien proposé par Emmanuelle boyard EI, agent commercial (RSAC 751328899)

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