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Maison à vendre 4 pièces - 144 m2 ROCHEFORT DU GARD - 30

Ref : 2620

475 000 €

  • Honoraires charge vendeur
622 avis (achat/vente) : 9,5/10
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maison à vendre - 4 pièces - 144.0 m2 - ROCHEFORT DU GARD - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Beven Immobilier
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Description

Superbe maison Proche Rochefort du Gard Espaces généreux et prestations de qualité
Nichée sur la commune recherchée de Domazan, triangle "Avignon, Rochefort du Gard, Remoulins" cette magnifique maison d'environ 144 m² se situe sur un terrain d'environ 1000 m², offrant à la fois espace et confort. Idéale pour une famille, elle bénéficie de belles prestations et d'une situation privilégiée.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée élégante, une cuisine indépendante entièrement équipée, ainsi qu'une buanderie attenante pour plus de commodité. La pièce de vie lumineuse s'ouvre sur un espace convivial, idéal pour recevoir. Ce niveau comprend également un bureau et une chambre, parfaits pour une utilisation polyvalente, ainsi qu'une salle d'eau moderne.
À l'étage, vous trouverez deux belles chambres spacieuses, chacune avec son propre balcon, permettant de profiter d'une vue agréable. Une salle de bains bien agencée et un WC complètent cet étage.
Un grand garage vient compléter ce bien, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement.
Le terrain est piscinable, offrant un cadre extérieur idéal pour créer un véritable espace de détente. De plus, la maison est équipée de climatisation pour votre confort, ainsi que de panneaux solaires, alliant ainsi économie d'énergie et respect de l'environnement.
En parfait état, cette maison est prête à accueillir ses futurs propriétaires sans aucun travaux à prévoir.
A visiter sans tarder!

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Vue globale

  • Surface totale : 178,6 m2
  • Surface habitable : 144 m2
  • Surface terrain : 1 006 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (13 m2)
    • Salle d'eau (4,9 m2)
    • Cuisine (18,4 m2)
    • Buanderie (4,6 m2)
    • Séjour (31,7 m2)
    • Bureau (10,8 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Salle de bains (7,2 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • Chambre (14,6 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Dégagement Etage (5,7 m2)
    • Dressing (2,2 m2)
    • Garage (40 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépis
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2022
  • Taxe foncière : 1435 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)882kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 20/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990,0 € et 1410,0 € pour 2023
Bien proposé par Emmanuelle boyard EI, agent commercial (RSAC 751328899)

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