Maison à vendre 4 pièces - 157 m2 SANILHAC SAGRIES - 30
Ref : 2598
280 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
Maison ancienne rénovée avec charme cœur de village
Entièrement rénovée avec soin, cette maison allie le cachet de l'ancien à des prestations modernes.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un hall spacieux menant à une salle à manger conviviale, une cuisine aménagée et un WC indépendant.
Au 1er étage, une vaste pièce de vie baignée de lumière offre une belle hauteur sous plafond et un accès à un balcon à consolider, idéal pour créer un espace détente. Une chambre et une salle d'eau complètent ce niveau.
Au dernier étage, une mezzanine ouverte sur la pièce de vie propose un coin bureau ou lecture, ainsi qu'une seconde chambre avec sa salle de bains privative.
Une charmante cour extérieure complète ce bien.
Un bien rare, idéalement situé au cœur du village à visiter sans tarder !
Entièrement rénovée avec soin, cette maison allie le cachet de l'ancien à des prestations modernes.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un hall spacieux menant à une salle à manger conviviale, une cuisine aménagée et un WC indépendant.
Au 1er étage, une vaste pièce de vie baignée de lumière offre une belle hauteur sous plafond et un accès à un balcon à consolider, idéal pour créer un espace détente. Une chambre et une salle d'eau complètent ce niveau.
Au dernier étage, une mezzanine ouverte sur la pièce de vie propose un coin bureau ou lecture, ainsi qu'une seconde chambre avec sa salle de bains privative.
Une charmante cour extérieure complète ce bien.
Un bien rare, idéalement situé au cœur du village à visiter sans tarder !
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 162,3 m2
- Surface habitable : 157 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (40,3 m2)
- Cuisine (10,1 m2)
- WC (1,2 m2)
- Salon (42,5 m2)
- Degagement (2,9 m2)
- Salle d'eau (6,9 m2)
- Chambre (12,8 m2)
- Mezzanine (14,4 m2)
- Chambre (26,1 m2)
- Cave (5 m2)
Équipements
Les plus
Cour
Général
- WC séparés
- Chauffage : Individuel cheminée climatisation split
- Eau chaude : Ballon électrique
- Cheminée, double vitrage, mezzanine, poutres
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Travaux récents : Année rénovation: 2000
- Travaux à prévoir : refaire petite terrasse extérieure
Les performances énergétiques
Date du DPE : 09/07/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2010,0 € et 2780,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).
Bien proposé par
Emmanuelle
boyard
EI, agent commercial (RSAC 751328899)
