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Maison à vendre 3 pièces - 62,27 m2 VERS PONT DU GARD - 30

Ref : 2590

255 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,25 % TTC
  • Prix hors honoraires: 240000€
636 avis (achat/vente) : 9,5/10
maison à vendre - 3 pièces - 62.27 m2 - VERS PONT DU GARD - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Beven Immobilier
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Description

Dans le charmant village de Vers-Pont-du-Gard, cette villa de plain-pied vous séduira par son agencement fonctionnel et son environnement paisible.
Le séjour, chaleureux et agrémenté d'une cheminée, s'ouvre sur une cuisine américaine, idéale pour partager des moments conviviaux. Un couloir dessert deux chambres confortables, une salle d'eau et des toilettes indépendantes.
Bien que des travaux soient à prévoir, ce bien présente un beau potentiel pour les amateurs de rénovation
L'extérieur offre un cadre de vie privilégié avec une terrasse et un vaste terrain d'environ 1 300 m², offrant de belles possibilités d'aménagement (jardin, piscine, espace de loisirs). Un garage spacieux de 25 m² vient compléter l'ensemble.
Idéale pour les amoureux de nature et de tranquillité, la villa bénéficie d'un cadre verdoyant, tout en étant à proximité des commodités et des sites emblématiques de la région, notamment le célèbre Pont du Gard.

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Vue globale

  • Surface totale : 62,3 m2
  • Surface habitable : 62,3 m2
  • Surface terrain : 1 300 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (2,8 m2)
    • Séjour + cuisine (29,7 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Chambre (12,8 m2)
    • Salle d'eau (4,5 m2)
    • WC (2,0 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible climatisation split
  • Eau chaude : Ballon
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, plain pied
  • Clôture

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31110kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 28/04/2025

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