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Maison à vendre 6 pièces - 162 m2 COMPS - 30

Ref : 2543

380 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 162.0 m2 - COMPS - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Beven Immobilier
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Exclusivité
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Description

COMPS Villa 160 m² sur 1000 m² de terrain avec piscine
Située dans un environnement calme, cette villa familiale de 160 m² offre un cadre de vie agréable et spacieux sur une parcelle arborée d'environ 1000 m².
Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cheminée, d'une salle à manger et d'une cuisine indépendante avec une buanderie attenante. Trois chambres avec rangements, une salle d'eau et des WC séparés complètent ce niveau.
Un demi-niveau dessert une suite parentale avec espace nuit, salle d'eau et placards intégrés.
À l'étage, les combles sont déjà partiellement aménagés et offrent un véritable potentiel : possibilité de créer deux chambres supplémentaires, un bureau ou une salle de jeux, ainsi qu'une salle d'eau.
À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine, d'un garage, d'une cave et d'un terrain à aménager selon vos envies (terrasse, potager, espace détente).
Une maison évolutive, idéale pour une famille en quête d'espace, de calme et de personnalisation. À visiter sans tarder !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 243 m2
  • Surface habitable : 162 m2
  • Surface terrain : 1 041 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (14,5 m2)
    • Salle à manger (17,6 m2)
    • Cuisine (16,3 m2)
    • Buanderie (7,2 m2)
    • Séjour (30,6 m2)
    • Chambre (13,9 m2)
    • Chambre (14,0 m2)
    • Chambre (13,1 m2)
    • Salle d'eau (7,4 m2)
    • Suite parentale (27,2 m2)
    • Pièce à aménager (20 m2)
    • Terrasse (40 m2)
    • Cave (25,5 m2)
    • Garage (28,0 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 4 place(s)
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Termodynamique
  • Façade : Crépis
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux à prévoir : finir la rénovation
  • Taxe foncière : 2458 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1906kWh/m2.ankg CO2/m2.an82 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 07/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2560,0 € et 3550,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Emmanuelle boyard EI, agent commercial (RSAC 751328899)

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