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Maison à vendre 4 pièces - 112,75 m2 VERS PONT DU GARD - 30

Ref : 2511

420 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 112.75 m2 - VERS PONT DU GARD - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Beven Immobilier
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Exclusivité
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Description

En Exclusivité chez CENTURY21 : À deux pas du Pont du Gard, dans un quartier résidentiel calme, découvrez cette élégante villa aux volumes généreux et avec une agréable luminosité.
Au rez-de-chaussée, un vaste séjour baigné de lumière s'ouvre sur une terrasse accueillante et une piscine. La cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle, prolonge cet espace de vie en donnant accès à une terrasse couverte. Une suite parentale avec salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.
À l'étage, vous trouverez deux belles chambres avec rangements intégrés, une salle de bain et un second WC indépendant.
À l'extérieur, laissez-vous séduire par un jardin paysagé et entièrement clos de 719 m². Un garage vient parfaire cet ensemble.
Un cadre de vie paisible et privilégié, à découvrir sans attendre !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 112,8 m2
  • Surface habitable : 112,8 m2
  • Surface terrain : 719 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,4 m2)
    • Cuisine (16,5 m2)
    • Cellier (2,5 m2)
    • Séjour (36,3 m2)
    • Chambre (13,7 m2)
    • Salle d'eau (4,4 m2)
    • WC (2,0 m2)
    • Chambre (13,5 m2)
    • Chambre (13,1 m2)
    • Salle de bains (4,9 m2)
    • WC (1,6 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage
  • Chauffage : Individuel aerothermie climatisation gainable
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépis
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Carrelage terrasse. Carrelage séjour. Liner de Piscine 2023

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1053kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 24/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950,0 € et 1350,0 € pour 2024

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