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Maison à vendre 4 pièces - 108 m2 FOURNES - 30

Ref : 2503

199 000 €

  • Honoraires charge vendeur
668 avis (achat/vente) : 9,5/10
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maison à vendre - 4 pièces - 108.0 m2 - FOURNES - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Beven Immobilier
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Description

FOURNÈS Maison de village pleine de charme avec terrasse tropézienne
Située au cœur du village de Fournès, cette maison de plus de 100 m² allie caractère et fonctionnalité.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une belle cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un chaleureux séjour agrémenté d'un poêle à bois.
Le 1er étage propose une spacieuse chambre avec rangements intégrés, ainsi qu'une salle d'eau avec WC et espace buanderie.
Au 2 étage, une cuisine d'été a été aménagée dans une pièce donnant directement sur une agréable terrasse tropézienne, à l'abri des regards. Une seconde chambre avec mezzanine complète ce niveau.
Idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.
Une belle opportunité à découvrir sans tarder !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 119 m2
  • Surface habitable : 108 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Cuisine (17,5 m2)
    • Séjour (19,0 m2)
    • Degagement (6,1 m2)
    • Salle d'eau (10,7 m2)
    • Chambre (19,2 m2)
    • Dégagement 2 (1,5 m2)
    • Chambre (19,3 m2)
    • Mezzanine (5,9 m2)
    • Bureau (9 m2)
    • Terrasse (10,9 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Terrasse

Rue

Général

  • Rue
  • Chauffage : Poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierre et brique
  • Double vitrage, placards, poutres
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 927 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1644kWh/m2.ankg CO2/m2.an138 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 30/12/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 720,0 € et 1000,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Emmanuelle boyard EI, agent commercial (RSAC 751328899)

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