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Maison à vendre 7 pièces - 216,38 m2 ARAMON - 30

Ref : 2417

459 000 €

  • Honoraires charge vendeur
622 avis (achat/vente) : 9,5/10
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maison à vendre - 7 pièces - 216.38 m2 - ARAMON - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Beven Immobilier
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Description

**Villa moderne offrant de beaux volumes et une vue dégagée.**

Située dans un environnement agréable, venez découvrir cette villa d'environ 220m2 habitable.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un grand séjour d'environ 73 m² ouvrant sur une terrasse couverte, une cuisine ouverte, une buanderie, une salle à manger, une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, trois chambres avec accès à une terrasse extérieur, un bureau, une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable et d'une vue dégagée sur les environs.
Coté prestations, vous bénéficiez d'un gainable, des menuiseries alu double vitrage, d'un sous-sol pouvant être utilisé selon vos besoins.

Ne laissez pas passer cette opportunité et contactez-nous sans attendre !

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Vue globale

  • Surface totale : 230 m2
  • Surface habitable : 216,4 m2
  • Surface terrain : 765 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Séjour (73,3 m2)
    • Cuisine (13,1 m2)
    • Buanderie (8,2 m2)
    • Salle à manger (17,7 m2)
    • Degagement (2,8 m2)
    • WC (3,8 m2)
    • Suite parentale (30,8 m2)
    • Degagement (11,5 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Bureau étage (7,8 m2)
    • Chambre 2 (13,4 m2)
    • Chambre 3 (13,4 m2)
    • Chambre 4 (13,2 m2)
    • Salle d'eau (5,7 m2)

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Central air pulsé climatisation gainable
  • Eau chaude : Termodynamique
  • Façade : Crépis
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2024
  • Taxe foncière : 2389 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)892kWh/m2.ankg CO2/m2.an38 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 28/02/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250,0 € et 1730,0 € pour 2021
Bien proposé par Sébastien moschietto EI, agent commercial (RSAC 981550742)

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