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Maison à vendre 5 pièces - 114,27 m2 VALLIGUIERES - 30

Ref : 2395

325 000 €

  • Honoraires charge vendeur
663 avis (achat/vente) : 9,5/10
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maison à vendre - 5 pièces - 114.27 m2 - VALLIGUIERES - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Beven Immobilier
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Description

Villa 4 chambres avec vue dégagée À 30 min d'Avignon et Nîmes
Située à seulement 20 minutes au sud de Bagnols sur Cèze, cette villa de 114 m², implantée sur un terrain de 1 200 m², vous offre un cadre de vie paisible au cœur de la nature.
Vous serez séduit dès l'entrée par un séjour lumineux et une cuisine semi-ouverte, entièrement aménagée et équipée. En rez-de-chaussée, une suite parentale et un WC indépendant apportent confort et praticité. À l'étage, trois chambres supplémentaires, une salle de bains et un second WC complètent l'espace nuit.
À l'extérieur, vous profiterez d'un beau terrain piscinable avec une vue dégagée, ainsi qu'un jardin à aménager selon vos envies. Un garage complète l'ensemble.
Idéalement située, la maison se trouve à seulement 30 minutes du centre d'Avignon et de Nîmes, offrant un accès rapide aux principaux pôles urbains tout en conservant le calme de la campagne.

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Vue globale

  • Surface totale : 141,2 m2
  • Surface habitable : 114,3 m2
  • Surface terrain : 1 200 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (39,0 m2)
    • Cuisine (8,7 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Degagement (3,3 m2)
    • Suite parentale (17,4 m2)
    • Garage (26,9 m2)
    • Couloir Étage (3,8 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Salle de bains (5,8 m2)
    • WC (1,3 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateurs + climatisation
  • Eau chaude : Ballon
  • Air conditionné, double vitrage, placards

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2019
  • Taxe foncière : 1228 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1514kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 08/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1340,0 € et 1870,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

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